Предлагаме за продажба индустриален имот с отличен потенциал за развитие, разположен в Северна промишлена зона - Бургас - една от най-предпочитаните индустриални локации в региона.

Имотът представлява УПИ с площ 4 060 кв.м, за който има одобрен Подробен устройствен план (ПУП) и разработени инженерни проекти за изграждане на нова производствено-складова база.

В парцела е разположена съществуваща масивна сграда със застроена площ 524 кв.м. Сградата се нуждае от основен ремонт или може да бъде премахната в зависимост от инвестиционните намерения на бъдещия собственик.

Основни характеристики:

- УПИ с площ 4 060 кв.м
- Съществуваща сграда - 524 кв.м
- Одобрен ПУП
- Разработени инженерни проекти
- Подходящ за производствена, складова или логистична дейност
- Равен терен с удобен достъп за тежкотоварен транспорт

Показатели на застрояване:

Плътност - до 80%
КИНТ - до 2.5
Височина - до 20 м
Готова проектна документация

Имотът разполага с разработени инженерни проекти, което позволява значително съкращаване на времето за реализация на инвестицията.

Налични са проекти за:

- електрозахранване
- ВиК инфраструктура
- собствен трафопост
- вътрешноплощадкова инфраструктура

Предвидената инфраструктура създава отлични условия за изграждане на собствена фотоволтаична система (ФВ) за собствено потребление и оптимизиране на енергийните разходи на бъдещото предприятие.

Локация

Имотът се намира в Северна промишлена зона - Бургас, район с изградена индустриална инфраструктура и отлична транспортна достъпност.

Основни предимства на местоположението:

- бърз достъп до главните входно-изходни артерии на Бургас
- удобна връзка с автомагистрала Тракия (А1) чрез околовръстния път
- лесен достъп до първокласен път I-6 (Бургас - София)
- в непосредствена близост до Пристанище Бургас
- близо до Безмитна зона Бургас
- отлични условия за логистика, производство и международен транспорт

Подходящ за:

- производствена база
- складова база
- логистичен център
- сервизна база
- дистрибуторски център
- предприятия с необходимост от собствена индустриална инфраструктура

Цена: 420 000 без ДДС

За повече информация, наличната проектна документация и организиране на оглед, свържете се с Nestra.